Оригинальные учебные работы для студентов


Диссертация ограниченные вещные права на землю

Особенности применения и перспективы развития сервитутов Введение к работе Актуальность темы обусловлена необходимостью комплексного исследования ограниченных вещных прав на землю в системе ограниченных вещных прав и объясняется несколькими причинами.

Во-первых, особенность ограниченных вещных прав обусловлена специфичностью объекта и субъектов данных прав. Земля рассматривается не только как объект недвижимости, но и как важнейший компонент диссертация ограниченные вещные права на землю среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве.

Это, несомненно, оказывает влияние на применение ограниченных вещных прав на землю. Во-вторых, интерес представляют не только сами ограниченные вещные права, но и перспективы их развития и применения.

Определить сферу применения ограниченных вещных прав тем более важно в свете позиции законодателя, направленной на сокращение сферы действия основных ограниченных вещных права на землю. В-третьих, земля обладает таким признаком, как ограниченность. Это означает, что земельные ресурсы не бесконечны, они существуют в заранее ограниченном количестве и потенциально не способны удовлетворить потребности всех нуждающихся в.

Выходом из сложившейся ситуации является возможность наделения лиц - не собственников земли правом пользования чужим земельным участком. Данное право и есть не что иное, как ограниченные вещные права. Как видим, сами свойства земли приводят нас в диссертация ограниченные вещные права на землю итоге к мысли о необходимости существования диссертация ограниченные вещные права на землю вещных прав.

Поэтому представляется важным урегулировать вопросы, связанные с порядком применения данных прав. Судебная практика по вопросам применения ограниченных вещных прав на землю еще не успела сложиться.

На данный момент существуют лишь отдельные, нередко весьма противоречивые примеры судебной практики. Четкое уяснение правовой природы и определение перечня ограниченных вещных прав законодателем позволит разрешить проблемы их применения на практике.

  1. Основанием гражданско-правовой ответственности, по общему правилу, является совокупность следующих фактов. Действующим гражданским законодательством не допускается передача нескольким наследникам права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
  2. Комментарий к новому ГК РФ. В диссертации отмечено, что до недавнего времени институт сервитута был известен только в историческом аспекте.
  3. В завершение второй главы в качестве вывода отмечается, что нормы гражданского и земельного законодательства должны предусматривать не только исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав на землю, но и оснований их возникновения и прекращения. Опираясь на буквальное толкование, цивилисты сделали вывод, что перечень неполный.
  4. В отличие от сервитута, субъектами которого являются лицо, обладающее господствующим земельным участком и имеющее право ограниченного пользования соседним земельным участком, а также лицо, обладающее служащим земельным участком ст. Право ограниченного пользования, предусмотренное положениями п.
  5. Анализ нормативных правовых источников позволяет сделать вывод, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, предусмотренное действующим законодательством, представляет собой ограниченное вещное право, главными отличительными особенностями которого являются. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки.

Все это и предопределило выбор темы данного диссертационного исследования. Вопросы ограниченных вещных прав на земельные участки не стали еще предметом пристального внимания ученых-цивилистов. Историко-правовой анализ права пожизненного диссертация ограниченные вещные права на землю владения дан в работе А. Отдельные вопросы, касающиеся истории развития других ограниченных вещных прав на землю, рассматриваются в работах Д.

В современной цивилистике общие вопросы ограниченных вещных прав анализируют Л. Однако исследования, рассматривающие в комплексе все аспекты ограниченных вещных диссертация ограниченные вещные права на землю и все проблемы, связанные с их применением, отсутствуют. Существуют работы, посвященные отдельным видам ограниченных вещных прав. Щенникова рассматривает вопросы, связанные с приобретательной давностью и сервитутами.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления подробно освещены Д. Некоторые проблемы, связанные с применением права постоянного бессрочного пользования, затрагивает С. Маковская вопросы ограниченных вещных прав на землю рассматривают в контексте единства земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на.

Имеются и научно-квалификационные работы, посвященные ограниченным вещным правам, но их авторы рассматривают или общие 5 вопросы данных диссертация ограниченные вещные права на землю, например В. Камышанский, или анализируют отдельные виды вещных прав, например А. Таким образом, можно утверждать, что тема диссертационного исследования недостаточно разработана в науке гражданского права. Цель исследования - системный анализ теоретических и практических проблем, связанных с применением ограниченных вещных прав на землю, их решение; выявление особенностей данных прав и внесение предложений по совершенствованию законодательства.

Для достижения цели исследования были поставлены задачи: Методология и методика исследования Методологической основой диссертации является системный подход к анализу объекта исследования и метод прогнозирования при оценке перспектив развития ограниченных вещных прав. В процессе исследования использовался как общий диалектический метод, так и специальные методы познания - логический при ответе на вопрос о возможности применения права хозяйственного ведения и права оперативного управления к земельным участкамсравнительный, формально-правовой для оценки сферы действия ограниченных вещных прависторический и др.

Объект и предмет исследования Объектом исследования выступают общественные отношения, существующие при возникновении, изменении и прекращении ограниченных вещных прав на земельные участки. Предметом исследования является современная доктрина гражданского права, вобравшая в себя достижения мировой цивилизации и концептуальные положения отечественной науки гражданского и земельного права, нормы отечественного гражданского и земельного права, регламентирующие правовое положение диссертация ограниченные вещные права на землю участков, закрепленных на том или ином ограниченном вещном праве, судебная и арбитражная практика их применения.

Нормативная и эмпирическая база исследования Выводы и предложения, содержащиеся в работе, основаны на анализе и оценке гражданского и земельного законодательства Российской Федерации. В процессе работы над диссертацией изучено гражданское законодательство ряда зарубежных государств, литература по гражданскому и земельному праву. Эмпирической базой исследования послужили материалы судебной практики, в частности Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Конституционного Суда РФ, обзоры судебной диссертация ограниченные вещные права на землю, конкретные материалы судебных дел, опубликованные в печатных источниках.

Это позволит шире применять этот институт гражданского права по отношению к земле, а также более полно защищать права субъектов гражданских и земельных отношений. Кроме того, обозначены проблемы, возникающие при применении ограниченных вещных прав, предложены возможные способы их решения.

В диссертации обосновываются предложения о внесении изменений в юридическую конструкцию норм п. В диссертации обосновываются и выносятся на защиту следующие основные положения: В качестве ограниченных вещных прав на землю могут рассматриваться право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

В ЗК РФ необходимо предусмотреть данные права в качестве ограниченных вещных прав на землю. Перечень ограниченных вещных прав, приведенный в ст. В частности, в качестве прав на земельные участки, обладающих признаками ограниченных вещных прав, можно рассматривать 1 право владельца земельного участка в силу приобретательной давности; 2 право залогодержателя на земельный участок; 3 право учреждения на имущество, приобретаемое им за счет доходов от разрешенной деятельности.

Удержание нецелесообразно признавать ограниченным вещным правом, так как в противном случае утрачивается смысл применения данного способа обеспечения исполнения обязательств аргументация приводится в диссертации.

  1. Рябов, говоря о сервитуте вида, указывает. Действующее законодательство стимулирует граждан, обладающих земельными участками на указанных правах, приобрести данные участки в собственность на безвозмездной основе, а юридических лиц, не указанных в ст.
  2. Если же имели место необоснованные препятствия и нарушение сроков со стороны органов, уполномоченных принимать решения о переоформлении земельных участков, то, на наш взгляд, в этом случае нельзя говорить о совершении юридическим лицом административного правонарушения.
  3. Данные права на протяжении всей истории своего развития служили средством сглаживания противоречий частных и публичных интересов, 1 Покровский И.
  4. В современных условиях представляется, что с наибольшей пользой можно использовать опыт правового регулирования этой правовой системы.

Исходя из того, что перечень ограниченных вещных прав может быть продолжен в ГК РФ и других федеральных законах, необходимо прямо указать на это в положениях п. Для устранения существующего пробела в законодательстве, связанного с общественными слушаниями, а также из-за отсутствия на уровне муниципальных образований единообразного подхода к установлению процедуры их проведения следует передать полномочия по 9 регулированию порядка проведения общественных слушаний в компетенцию РФ и установить в нормативно-правовом акте федеральном законе процедуру их осуществления.

Право ограниченного пользования, предусмотренное положениями п. Нарушение сроков переоформления права постоянного бессрочного пользования является правонарушением, однако конкретной статьи, устанавливающей ответственность за него, не предусмотрено. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны зарегистрировать право постоянного бессрочного пользования лица, если оно право возникло до введения в действие ЗК РФ. Размер вреда, подлежащего возмещению при нарушении юридическим лицом сроков переоформления диссертация ограниченные вещные права на землю постоянного бессрочного пользования, будет равен сумме неосновательного обогащения, возникшего на стороне юридического лица.

Неосновательное обогащение может быть взыскано за период начиная с 1 января 2008 года и до момента фактического 10 переоформления юридическим лицом права постоянного бессрочного пользования на право собственности или аренды.

Следует подчеркнуть, что привлечение к административной ответственности возможно только в том случае, если юридическое лицо по своей вине не переоформит земельный участок. Если же имели место необоснованные препятствия и нарушение сроков со стороны органов, уполномоченных принимать решения о переоформлении земельных участков, то, на наш взгляд, в этом случае нельзя говорить о совершении юридическим лицом административного правонарушения.

Однако разумнее было бы не выделять его как отдельное ограниченное вещное право, а указать, что оно является правом постоянного бессрочного пользования. Собственников недвижимости на чужом земельном участке оно устроит в силу своей бессрочности а значит, стабильностидля законодателя станет приемлемым вариантом, потому что не придется вводить новое ограниченное вещное право, так как право постоянного бессрочного пользования сохранилось в действующем законодательстве, необходимо только расширить границы его применения.

Практическая значимость работы Основные положения и выводы диссертации могут быть использованы для совершенствования действующего законодательства, применения в судебно-арбитражной практике, в ходе дальнейших теоретических исследований ограниченных вещных прав, расширения возможности более широкого применения их в гражданско-правовых отношениях, а также в учебном процессе. Апробация результатов исследования Некоторые положения диссертации, отдельные выводы использовались при подготовке процессуальных документов.

Понятие и признаки ограниченных вещных прав Вопрос, касающийся перечня ограниченных вещных прав, интересен теоретически и практически. Теоретический интерес связан с дефиницией самой родовой категории, не получившей закрепления в гражданском законодательстве.

Практический - обусловливается необходимостью разрешения судами гражданских дел, связанных с признанием права. Затрудняясь в определении природы того или иного субъективного права, суды тем не менее вынуждены его защищать. Как известно из теории гражданского права, все гражданские права делятся на абсолютные и относительные в зависимости от круга обязанных субъектов, противостоящих управомоченному лицу.

Лицу, обладающему абсолютным правом, противостоит неограниченный круг лиц, обязанность которых заключается в пассивных действиях - в воздержании от нарушения права; обладателю относительного права противостоит строго определенный круг лиц, обязанных своими действиями удовлетворять интерес управомоченного, причем действия могут быть как активными, так и пассивными. На основании указанного критерия вещные права относят к абсолютным, а обязательственные - к относительным правам.

В цивилистической науке доминируют две точки зрения на природу вещных и обязательственных отношений. Диссертация ограниченные вещные права на землю одной вещное право есть отношение лица к вещи, юридически закрепляющее его господство над вещью, тогда как обязательственное диссертация ограниченные вещные права на землю есть отношения между людьми.

Сторонниками данной концепции в историческом аспекте являются такие ученые как, Савиньи, Кунц, Беккер и др1. Согласно другой точке зрения правовыми отношениями могут считаться лишь отношения между людьми, следовательно, различие между вещными и обязательственными правами состоит только в том, что диссертация ограниченные вещные права на землю право собственности абсолютно, то право кредитора относительно2.

В качестве сторонников этой точки зрения О. Иоффе называет таких ученых-цивилистов, как Шершеневич, Коркунов и др. Нам наиболее близка вторая точка зрения. В науке предпринимались многочисленные попытки дать определение понятия ограниченных вещных прав.

  • Данные нормы позволяют рассматривать землю как совокупность земельных участков в пределах территории РФ, поскольку объектами вещных прав на землю являются земельные участки;
  • Так, в соответствии со ст;
  • Понятие ограниченных вещных прав на землю;
  • Гражданское законодательство Российской Федерации определяет сервитут, как право ограниченного пользования чужим земельным участком ст;
  • Институт защиты предпринимателя, 1997;
  • Способы обеспечения исполнения обязательств.

Мейер предложил следующее определение: Щенникова определила вещное право следующим образом: Давая понятие вещных прав, Ю. И это далеко не все определения ограниченных вещных прав, встречающиеся в литературе. Понятие диссертация ограниченные вещные права на землю прав приводили в своих работах И. Леонова12 и многие другие ученые. Проблема определения перечня ограниченных вещных прав В научной литературе не завершен спор о существовании каких-либо иных вещных прав, помимо указанных в диссертация ограниченные вещные права на землю.

Прежде всего следует отграничить такие понятия, как закрытый исчерпывающий перечень и закрытый и неисчерпывающий перечень. В первом случае это означает, что все вещные права предусмотрены в ст. Во втором случае - перечень ст. Ряд ученых-цивилистов например, Г. Они приводят следующие доводы в подтверждение своей точки зрения. Во-первых, появление правовых норм об ограниченных вещных правах в современном гражданском праве России не является случайностью, а объективно отражает процесс сближения правовых систем современности.

В современных условиях представляется, что с наибольшей пользой можно использовать опыт правового регулирования этой правовой системы.

Соответственно, перечень прав на чужую вещь является замкнутым, а их содержание определяется позитивным правом. Во-вторых, согласно нормам п. С этой точки зрения наличие ограниченных вещных прав на имущество является известным ограничением вещных прав на это имущество самого собственника, что обусловливает обязательность установления всех разновидностей ограниченных вещных прав законом, а диссертация ограниченные вещные права на землю волей участников вещных правоотношении.

Противники такого подхода к определению перечня ограниченных вещных прав например, Ю.

Опираясь на буквальное толкование, цивилисты сделали вывод, что перечень неполный. Даже при первом чтении статьи очевидно, что не указанными законодателем оказались, по крайней мере, придаточные вещные права, служащие обеспечением к правам кредитора в обязательственном правоотношении например, ипотека.

Особенности применения и перспективы развития сервитутов В данной главе речь пойдет о применении законодательства об ограниченных вещных правах. Это значит, что будут рассмотрены не только вопросы применения вещных прав, но и возможные перспективы такого применения, заложенные в действующем законодательстве. В отличие от права постоянного бессрочного пользования, перспективы развития сервитутов просматриваются более четко и не вызывают никаких сомнений, однако дальнейшее развитие данного ограниченного вещного права невозможно без решения уже возникших задач.

Как показывает судебная практика, диссертация ограниченные вещные права на землю участников земельных правоотношений и судов возникают затруднения в квалификации того или иного сервитута.

VK
OK
MR
GP